{"id":816403,"date":"2021-10-11T16:33:02","date_gmt":"2021-10-11T23:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.questionpro.com\/blog\/analyse-du-marche-de-limmobilier\/"},"modified":"2023-09-18T09:48:08","modified_gmt":"2023-09-18T09:48:08","slug":"analyse-du-marche-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.questionpro.com\/blog\/fr\/analyse-du-marche-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Analyse du march\u00e9 immobilier : Qu’est-ce que c’est et comment le faire ?"},"content":{"rendered":"
L’analyse du march\u00e9 immobilier est un outil qui permet de rassembler des informations pour savoir, par exemple, s’il faut investir dans un bien immobilier ou d\u00e9terminer le potentiel locatif d’une ville ou d’un quartier. En effet, il serait insens\u00e9 d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 sans disposer des informations n\u00e9cessaires \u00e0 un achat de cette ampleur.<\/span><\/p>\n L’\u00e9tude de march\u00e9<\/a> est l’\u00e9tape pr\u00e9liminaire que tout investisseur doit franchir avant de se lancer sur le march\u00e9. L’objectif est de s’assurer que le projet est viable et qu’il s’inscrit dans le march\u00e9 existant.<\/span><\/p>\n Tous les investisseurs immobiliers n’ont pas la patience n\u00e9cessaire pour mener \u00e0 bien une analyse du march\u00e9 immobilier. Si vous voulez que votre entreprise immobili\u00e8re se d\u00e9marque de la concurrence, vous devez faire des recherches. Qu’est-ce qu’une \u00e9tude de march\u00e9 dans l’immobilier ? EN SAVOIR PLUS :<\/strong> Processus d’achat<\/a><\/p>\n Une analyse du march\u00e9 immobilier, \u00e9galement connue sous le nom d’analyse comparative du march\u00e9, est une analyse des valeurs de march\u00e9 actuelles des biens immobiliers comparables \u00e0 un bien que vous cherchez \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre.<\/span><\/p>\n Une analyse du march\u00e9 immobilier doit toujours \u00eatre effectu\u00e9e, que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, car elle permet de comprendre le march\u00e9 actuel, la valeur de biens immobiliers similaires, s’il s’agit d’un bien d’investissement, le montant que vous pouvez demander pour le loyer, etc.<\/span><\/p>\n Les agents immobiliers et les courtiers cr\u00e9ent des rapports pour aider les vendeurs \u00e0 fixer le prix de leur maison et, plus rarement, pour aider les acheteurs \u00e0 faire des offres comp\u00e9titives.<\/span><\/p>\n Les informations recueillies dans le cadre d’une \u00e9tude de march\u00e9 aident le vendeur \u00e0 choisir un prix de vente et les acheteurs \u00e0 d\u00e9terminer si le prix demand\u00e9 est trop \u00e9lev\u00e9, trop bas ou raisonnable.<\/span><\/p>\n APPRENEZ-EN PLUS SUR LES ENQU\u00caTES IMMOBILI\u00c8RES :<\/strong> Enqu\u00eates immobili\u00e8res<\/a><\/p>\n Il y a plusieurs raisons de faire ce type d’\u00e9tude, la principale \u00e9tant de disposer d’informations permettant d’investir et d’acheter en toute s\u00e9curit\u00e9. D’autres raisons sont \u00e9galement \u00e0 prendre en compte :<\/span><\/p>\n En connaissant les prix du march\u00e9 immobilier, vous aurez toujours la possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier un prix plus bas et d’\u00e9viter de surpayer la valeur marchande d’un bien.<\/span><\/p>\n APPRENEZ-EN DAVANTAGE SUR LES PROJETS D’ANALYSE DE DONN\u00c9ES :<\/strong> Projets d’analyse de donn\u00e9es<\/a><\/p>\n Avant de commencer \u00e0 collecter des informations, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9finir clairement le march\u00e9 sur lequel vous allez vous positionner : type de produits ou de services propos\u00e9s, type de march\u00e9 (particuliers, entreprises, administrations, etc.), segmentation g\u00e9ographique<\/a> cible, etc. <\/span><\/p>\n Un march\u00e9 bien d\u00e9fini est un point de d\u00e9part essentiel pour mener une \u00e9tude pertinente. <\/span><\/p>\n Pour r\u00e9aliser une \u00e9tude, vous avez le choix entre deux solutions : faire une \u00e9tude de march\u00e9 par vous-m\u00eame ou faire appel \u00e0 quelqu’un. <\/span><\/p>\n Vous devez adopter une approche structur\u00e9e et organis\u00e9e lorsque vous r\u00e9alisez une \u00e9tude de march\u00e9 immobilier. Pour ce faire, vous pouvez segmenter votre analyse autour de ces quatre axes : le march\u00e9, la demande, l’offre et l’environnement, puis vous devez poser les bonnes questions. <\/span><\/p>\n L’objectif est clair : analyser le potentiel du march\u00e9 et valider la viabilit\u00e9 commerciale de votre projet.<\/span><\/p>\n Dans un premier temps, il est important de s’informer sur le march\u00e9 de mani\u00e8re globale. L’objectif est d’am\u00e9liorer les connaissances dans ce domaine : volume du march\u00e9, tendances, \u00e9volution probable. <\/span><\/p>\n Voici un exemple de liste de questions \u00e0 poser pour \u00e9tudier le march\u00e9 et son \u00e9volution probable :<\/span><\/p>\n Ces questions vous permettront de d\u00e9velopper votre connaissance de la situation du march\u00e9 et de ses acteurs.<\/span><\/p>\n Nous vous recommandons de consulter ce guide pour r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9.<\/span><\/p>\n En \u00e9tudiant la demande, l’objectif est de conna\u00eetre les clients sur le march\u00e9 et d’\u00e9valuer s’il existe un potentiel \u00e0 exploiter. Voici un exemple de liste de questions \u00e0 poser lors de l’examen de la demande dans le cadre d’une \u00e9tude du march\u00e9 de l’immobilier :<\/span><\/p>\n L’analyse de l’offre consiste \u00e0 \u00e9tudier en d\u00e9tail ce que vos concurrents proposent d\u00e9j\u00e0 sur le march\u00e9. Voici un exemple de liste de questions pour examiner l’offre :<\/span><\/p>\n Une \u00e9tude approfondie des offres de vos concurrents peut vous aider \u00e0 identifier les possibilit\u00e9s de pr\u00e9parer vos futures offres et d’obtenir des avantages concurrentiels. <\/span><\/p>\n Une analyse du march\u00e9 immobilier vous permettra de mieux comprendre ce qui fonctionne, les crit\u00e8res essentiels de r\u00e9ussite et ce qui n’a pas fonctionn\u00e9.<\/span><\/p>\n L’\u00e9tude de l ‘environnement<\/a> consiste \u00e0 analyser les facteurs susceptibles d’influencer le march\u00e9, tels que les r\u00e9glementations applicables, les \u00e9volutions technologiques ou tout autre \u00e9l\u00e9ment susceptible d’avoir une influence.<\/span><\/p>\n Voici un exemple de liste de questions \u00e0 poser lors de l’\u00e9tude de l’environnement :<\/span><\/p>\n Le processus de collecte des donn\u00e9es<\/a> est l’une des \u00e9tapes les plus importantes de l’\u00e9tude du march\u00e9 immobilier, car il vous permet de recueillir des informations qui vous aideront \u00e0 d\u00e9terminer si le projet est viable et si votre investissement est s\u00fbr. <\/span><\/p>\n QuestionPro vous permet de mener facilement vos recherches sur le terrain afin d’obtenir les donn\u00e9es dont vous avez besoin. Peu importe que vous n’ayez pas acc\u00e8s \u00e0 Internet, notre application hors ligne vous permet de mener des enqu\u00eates \u00e0 l’aide d’appareils mobiles et de t\u00e9l\u00e9charger les informations une fois que vous disposez d’une connexion wifi. <\/span><\/p>\n R\u00e9alisez des enqu\u00eates immobili\u00e8res et commencez \u00e0 obtenir les informations dont vous avez besoin pour s\u00e9curiser votre investissement sur le march\u00e9 de l’immobilier. <\/span><\/p>\n La pr\u00e9sentation d’un rapport contenant les informations obtenues permettra aux investisseurs d’effectuer une analyse et de d\u00e9terminer les meilleures strat\u00e9gies pour s\u00e9curiser l’investissement. <\/span><\/p>\n Notre logiciel d’enqu\u00eate vous permet de visualiser les donn\u00e9es collect\u00e9es en temps r\u00e9el, ce qui vous aide \u00e0 pr\u00e9-analyser les informations et \u00e0 pr\u00e9parer un rapport dans lequel vous mettez en \u00e9vidence ce qui est pertinent et les parties prenantes peuvent le visualiser et prendre de meilleures d\u00e9cisions. <\/span><\/p>\n Commencez \u00e0 vous d\u00e9marquer dans le secteur de l’immobilier en prenant les bonnes d\u00e9cisions \u00e0 l’aide de donn\u00e9es ! <\/span><\/p>\n Si vous envisagez de r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 dans le domaine de l’immobilier, nous pouvons vous aider.<\/span><\/p>\n Chez QuestionPro, nous disposons des meilleurs outils et d’une \u00e9quipe de professionnels qui vous aideront \u00e0 r\u00e9soudre tous vos doutes concernant notre plateforme, contactez-nous !<\/span><\/p>\n
\n<\/span><\/p>\nQu’est-ce qu’une analyse du march\u00e9 immobilier ?<\/span><\/h2>\n
Pourquoi faire une analyse du march\u00e9 immobilier ?<\/span><\/h2>\n
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Conseils pour r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 immobili\u00e8re efficace<\/span><\/h2>\n
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\u00c9tapes de l’analyse du march\u00e9 immobilier<\/span><\/h2>\n
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\u00c9tape 1 : l’\u00e9tude du march\u00e9 et de son \u00e9volution<\/span><\/h3>\n
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\u00c9tape 2 : \u00c9tudier la demande<\/span><\/h3>\n
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\u00c9tape 3 : \u00c9tude de l’offre<\/span><\/h3>\n
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\u00c9tape 4 : l’\u00e9tude environnementale et juridique<\/span><\/h3>\n
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\u00c9tape 5 : Processus de collecte des donn\u00e9es<\/span><\/h3>\n
\u00c9tape 6 : Communication des r\u00e9sultats<\/span><\/h3>\n
\n APPRENEZ-EN PLUS SUR LE SUJET :<\/em>
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\n 5 fa\u00e7ons d’\u00e9tudier le march\u00e9<\/a>
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