• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
QuestionPro

QuestionPro

questionpro logo
  • Products
    survey software iconSurvey softwareEasy to use and accessible for everyone. Design, send and analyze online surveys.research edition iconResearch SuiteA suite of enterprise-grade research tools for market research professionals.CX iconCustomer ExperienceExperiences change the world. Deliver the best with our CX management software.WF iconEmployee ExperienceCreate the best employee experience and act on real-time data from end to end.
  • Solutions
    IndustriesGamingAutomotiveSports and eventsEducationGovernment
    Travel & HospitalityFinancial ServicesHealthcareCannabisTechnology
    Use CaseAskWhyCommunitiesAudienceContactless surveysMobile
    LivePollsMember ExperienceGDPRPositive People Science360 Feedback Surveys
  • Resources
    BlogeBooksSurvey TemplatesCase StudiesTrainingHelp center
  • Features
  • Pricing
Language
  • Hebrew IL
  • English
  • Español (Spanish)
  • Português (Portuguese, Brazil)
  • Nederlands (Dutch)
  • العربية (Arabic)
  • Français (French)
  • Italiano (Italian)
  • 日本語 (Japanese)
  • Türkçe (Turkish)
  • Svenska (Swedish)
  • ไทย (Thai)
  • Deutsch (German)
  • Portuguese de Portugal (פורטוגזית מפורטוגל)
Call Us
+1 800 531 0228 +1 (647) 956-1242 +52 999 402 4079 +49 301 663 5782 +44 20 3650 3166 +81-3-6869-1954 +61 2 8074 5080 +971 529 852 540
Log In Log In
SIGN UP FREE

בית Uncategorized @il

ניתוח שוק הנדל"ן: מה זה ואיך לעשות את זה

ניתוח שוק הנדל"ן הוא כלי המסייע לנו לאסוף מידע כדי לדעת, למשל, אם עלינו להשקיע בנכס או לקבוע את פוטנציאל השכירות של עיר או מחוז. למעשה, זה יהיה מטורף לקנות נכס מבלי שיהיה מידע שיתמוך ברכישה בסדר גודל כזה.

מחקר שוק הוא הצעד המקדים שכל משקיע חייב לעשות לפני שהוא קופץ לשוק. המטרה היא לוודא שהפרויקט בר-קיימא ושהוא מתאים לשוק הקיים.

לא כל משקיעי הנדל"ן סבלניים מספיק כדי לבצע ניתוח שוק הנדל"ן במיומנות. אם אתה רוצה שעסק הנדל"ן שלך יבלוט מהמתחרים, אתה צריך לעשות קצת מחקר. אז מהו מחקר שוק בתחום הנדל"ן?

למד אודות: תהליך הרכישה

מהו ניתוח שוק הנדל"ן?

ניתוח שוק הנדל"ן, הידוע גם בשם ניתוח שוק השוואתי, הוא ניתוח של ערכי השוק הנוכחיים של נכסים, בדומה לנכס שאתה מחפש לקנות או למכור.

ניתוח שוק הנדל"ן תמיד צריך להיעשות, בין אם קונים או מוכרים נכס, כפי שהוא יעזור להבין את השוק הנוכחי, כמה נכסים דומים שווים, אם זה נכס להשקעה, כמה אתה יכול לגבות עבור שכר דירה, וכו '

סוכני נדל"ן ומתווכים יוצרים דוחות כדי לעזור למוכרים לקבוע מחירי מחירון עבור בתיהם, ובתדירות נמוכה יותר, כדי לעזור לקונים להציע הצעות תחרותיות.

המידע שנאסף באמצעות סקר שוק הנדל"ן מסייע למוכר לבחור מחיר רישום ומסייע לקונים לראות אם המחיר המבוקש גבוה, נמוך או סביר מדי.

למד על: סקרי נדל"ן

למה לעשות ניתוח שוק הנדל"ן?

ישנן מספר סיבות לעשות סוג זה של מחקר, העיקרית היא לקבל מידע המאפשר לך להשקיע ולקנות בבטחה. סיבות אחרות כוללות גם:

  • לדעת אם כדאי להשקיע בעיר אחת ולא באחרת.
  • לזהות אילו אלמנטים מעכבים השקעה במקומות מסוימים.
  • לדעת היבטים דמוגרפיים כדי לקבוע את האבולוציה של האזור שבו אתה רוצה להשקיע.
  • לקבל מידע על פרויקטים להשקעה באזורים מסוימים ולדעת אם בעתיד יהיה להם פיתוח שיעלה את ערך הנכסים.

על ידי ידיעת מחירי שוק הדיור, תמיד תהיה לך הזדמנות לנהל משא ומתן על מחיר נמוך יותר ולהימנע מתשלום יתר על שווי השוק של הנכס.

למד על: פרויקטים של ניתוח נתונים

טיפים לביצוע סקר שוק נדל"ן אפקטיבי

לפני שתתחיל לאסוף מידע, יש צורך להגדיר בבירור את השוק שבו אתה הולך למצב את עצמך: סוג המוצרים או השירותים המוצעים, סוג השוק (יחידים, חברות, ממשלים, וכו '), פילוח גיאוגרפי היעד, וכו '

שוק מוגדר היטב הוא נקודת מוצא חיונית לביצוע מחקר רלוונטי.

  • ניתוח נכסים: לבצע ניתוח שוק הנדל"ן הוא לבצע ניתוח נכס. יש להעריך את השטח והשכונה, גודל המגרש, זמן הבנייה, השירותים והשירותים וכו'.
  • העריכו את המחיר המקורי: לאחר שביצעתם את ניתוח מקום האירוח, חפשו באינטרנט את הנכס המקורי, במידת האפשר. זה ייתן לך מושג טוב על המצב הכללי של הבית. סקור את התמונות והתיאורים עבור עדכונים, שיפוצים או בעיות פוטנציאליות.
  • אימות הערכות שווי נכס: השתמשו במשאבים מקוונים כדי לספק לכם את שווי השוק המשוער של הבית. מכיוון שמדובר באומדני שווי שוק, הם עשויים שלא להיות מדויקים לחלוטין, במיוחד אם נעשו שינויים בבית. אבל זה יספק מספר התחלה טוב להמשיך את מחקר שוק הנדל"ן שלך.
  • השוואות: ערכו השוואה של הנכס עם אחרים באותו אזור, היבטים כמו גודל, מחיר ואלמנטים אחרים יעזרו לכם לקבוע את השווי.
  • החליטו על שווי השוק: על פי כל המחקר שלכם, צריך להיות לכם טווח מחירים לשווי הנכס שלכם. קח בחשבון את כל מה שראית וניתחת וכיצד זה ישפיע על הערך.

כדי לערוך מחקר אתה יכול לבחור בין שני פתרונות: לעשות מחקר שוק בעצמך, או לשכור מישהו.

צעדים לביצוע ניתוח שוק הנדל"ן

אתה צריך לנקוט בגישה מובנית ומאורגנת בעת ביצוע מחקר שוק הנדל"ן. כדי לעשות זאת, אתה יכול לפלח את הניתוח שלך סביב ארבעת הצירים האלה: שוק, ביקוש, היצע וסביבה, ואז אתה צריך לשאול את השאלות הנכונות.

צעדים ליצירת ניתוח שוק הנדל

המטרה ברורה: לנתח את פוטנציאל השוק ולאמת את הכדאיות המסחרית של הפרויקט שלך.

שלב 1: חקר השוק והתפתחותו

כצעד ראשון, חשוב להיות מעודכן על השוק בצורה גלובלית. המטרה היא לשפר את הידע בתחום זה: נפח שוק, מגמות, אבולוציה סבירה.

הנה דוגמה לרשימת שאלות שיש לשאול כאשר לומדים את השוק ואת האבולוציה הסבירה שלו:

  • מהו נפח השוק? בפרט, במונחים של מחזור, לקוחות, כמות שנמכרה?
  • איך השוק מסתדר עכשיו?
  • מה הסיכויים שלה לשנים הקרובות? שוק עשוי לצמוח או לקפוא על שמריו.
  • מהן מגמות השוק הנוכחיות?
  • אילו מוצרים או שירותים קיימים בשוק?
  • מי הם המתחרים הישירים או העקיפים שלכם? מה הם מציעים? מהם המשותף וההבדלים בין מה שהמתחרים מציעים לבין מגוון המוצרים/שירותים שלכם?
  • מהם תנאי המכירה שלכם?
  • מי הם הספקים הפוטנציאליים שלי ואילו תנאים הם יכולים להציע לי?

שאלות אלה יאפשרו לך לפתח את הידע שלך על מצב השוק ואת השחקנים המעורבים.

אנו ממליצים לעיין במדריך זה כדי לבצע סקר שוק.

שלב 2: לימוד הביקוש

על ידי לימוד הביקוש, המטרה היא להכיר את הלקוחות בשוק ולהעריך אם יש פוטנציאל לניצול. הנה דוגמה לרשימת שאלות שיש לשאול כאשר בוחנים ביקוש בסקר שוק הנדל"ן:

  • כמה לקוחות יש בשוק הזה? איך המספר הזה משתנה (עולה, יורד, עומד)?
  • מי הם בדיוק אותם לקוחות נדל"ן? איפה הם נמצאים?
  • מהו שיעור הצריכה של הלקוחות? איך הם מתנהגים?
  • מהם קריטריוני הבחירה של הצרכן? מה התקציב שלהם? מהן הנקודות החשובות להפעלת רכישה?

שלב 3: לימוד ההצעה

ניתוח ההצעה מורכב ללמוד בפירוט מה המתחרים שלך כבר מציעים בשוק. הנה דוגמה לרשימת שאלות שיש לשקול את ההצעה:

  • מי הם המתחרים בשוק?
  • לאילו חברות יש את נתחי השוק הגדולים ביותר?
  • מה גודלם של המתחרים העיקריים? היכן הם ממוקמים וכיצד הם בוחרים את מיקומם?
  • כמה זמן הם בסביבה ומה מצבם הכלכלי?
  • באילו קריטריונים משתמשים מתחרים מסוימים כדי להצליח טוב יותר מאחרים?

מחקר מעמיק של הצעות המתחרים שלך יכול לעזור לך לזהות הזדמנויות להכין את ההצעות העתידיות שלך ולהשיג יתרונות תחרותיים.

באמצעות ניתוח שוק הנדל"ן תהיה לך הבנה טובה יותר של מה עובד, את הקריטריונים החיוניים להצלחה, וגם מה לא עבד.

שלב 4: המחקר הסביבתי והמשפטי

מחקר הניתוח הסביבתי מורכב מניתוח הגורמים העשויים להשפיע על השוק, כגון תקנות רלוונטיות, התפתחויות טכנולוגיות או כל אלמנט אחר שעשוי להשפיע.

הנה דוגמה לרשימת שאלות שיש לשאול בעת לימוד הסביבה:

  • אילו חידושים משפיעים על השוק?
  • מהי המסגרת הרגולטורית השולטת בשוק?
  • האם יש חוקים ספציפיים לשוק זה?
  • מהן המגמות באבולוציה של החקיקה?
  • האם יש קבוצות מקצועיות או שחקנים אחרים הפועלים או משפיעים על השוק?

שלב 5: תהליך איסוף הנתונים

תהליך איסוף הנתונים הוא אחד השלבים החשובים ביותר בביצוע מחקר שוק הנדל"ן, שכן הוא מאפשר לך לאסוף מידע שיעזור לך לקבוע אם הפרויקט הוא בר קיימא וההשקעה שלך מאובטחת.

QuestionPro מאפשר לך לבצע בקלות את מחקר השטח שלך כדי לקבל את הנתונים שאתה צריך. זה לא משנה אם אין לך אינטרנט, האפליקציה הלא מקוונת שלנו מאפשרת לך לערוך סקרים באמצעות מכשירים ניידים ולהוריד את המידע ברגע שיש לך חיבור WiFi.

ערוך סקרי נדל"ן והתחל לקבל את המידע הדרוש לך כדי להבטיח את ההשקעה שלך בשוק הנדל"ן.

שלב 6: דיווח על התוצאות

הצגת דו"ח עם המידע המתקבל תאפשר למשקיעים לבצע ניתוח ולקבוע את האסטרטגיות הטובות ביותר להבטחת ההשקעה.

תוכנת הסקרים שלנו מאפשרת לך לדמיין את הנתונים שנאספו בזמן אמת, מה שעוזר לך לנתח מראש את המידע ולהכין דוח שבו אתה מדגיש את מה שרלוונטי ובעלי העניין יכולים לדמיין אותו ולקבל החלטות טובות יותר.

התחל לבלוט בענף הנדל"ן על ידי קבלת ההחלטות הנכונות בעזרת נתונים!

אם אתה חושב לבצע מחקר שוק הנדל"ן, אנחנו יכולים לעזור לך.

למד על: 5 דרכים מחקר שוק

ב QuestionPro יש לנו את הכלים הטובים ביותר וצוות של אנשי מקצוע שיעזרו לך לפתור את כל הספקות שלך לגבי הפלטפורמה שלנו, צור קשר!

התחל את החשבון שלך עכשיו בחינם. אין צורך בכרטיס אשראי.

שתף את המאמר הזה

About the author
Fabyio Villegas
Copywriter and SEO Specialist. With over 11 years of experience in Digital Marketing and Educational Content Curation.
View all posts by Fabyio Villegas

Primary Sidebar

Gain insights with 80+ features for free

Create, Send and Analyze Your Online Survey in under 5 mins!

Create a Free Account

RELATED ARTICLES

HubSpot - QuestionPro Integration

סקרי מעורבות סטודנטים: מה זה ושיטות עבודה מומלצות

Dec 20,2023

HubSpot - QuestionPro Integration

חווית לקוח רב-ערוצית: מה זה + שיפור

Apr 12,2023

HubSpot - QuestionPro Integration

בדיקות יצירתיות: מה זה + מדריך חינם

Oct 02,2022

BROWSE BY CATEGORY

  • CX
  • LivePolls
  • NPS
  • QuestionPro
  • Uncategorized @il
  • VOC
  • אירועים
  • אקדמי
  • בינה מלאכותית
  • בינה של כוח העבודה
  • בינה של כוח העבודה
  • הגברת המודעות למותג
  • הטבות לעובדים
  • הערכות
  • וובינר
  • חדשות טכנולוגיה
  • חווית לקוח
  • טפסים
  • טרנדים
  • יום שלישי מחשבות CX (TCXT)
  • יומנים ניידים
  • כוח עבודה
  • כלי מחקר ויישומים
  • ללא כוונת רווח
  • ללא קטגוריה
  • מחקר אקדמי
  • מחקר לקוחות
  • מחקר שוק
  • מיזם
  • מעורבות לקוחות
  • מעורבות עובדים
  • מעורבות עובדים
  • מרכז תובנות
  • נאמנות לקוחות
  • נייד
  • סוגי שאלות
  • סמינרים מקוונים
  • סקרים
  • סקרים
  • פוסט אורח
  • קהילות
  • קהילות מקוונות
  • קהל
  • שאלון
  • שביעות רצון הלקוחות
  • שיווק
  • שימור עובדים
  • תבניות סקר
  • תובנות צרכנים
  • תכונות חדשות

Footer

MORE LIKE THIS

TCXT-about-be-nice-at-cx

פשוט תהיו נחמדים: קל יותר לומר מאשר לעשות | יום שלישי CX מחשבות

פבר 11, 2025

2025 trends shaping markets

העתיד של תובנות צרכניות: נקודות מרכזיות לשנת 2025 ומעבר לה

פבר 9, 2025

best tally alternatives

10 החלופות הטובות ביותר לטפסי טלי בשנת 2025

פבר 6, 2025

Asynchronous interviews

ראיונות אסינכרוניים: מה הם וכיצד להשתמש בהם

ינו 23, 2025

Other categories

  • CX
  • LivePolls
  • NPS
  • QuestionPro
  • Uncategorized @il
  • VOC
  • אירועים
  • אקדמי
  • בינה מלאכותית
  • בינה של כוח העבודה
  • בינה של כוח העבודה
  • הגברת המודעות למותג
  • הטבות לעובדים
  • הערכות
  • וובינר
  • חדשות טכנולוגיה
  • חווית לקוח
  • טפסים
  • טרנדים
  • יום שלישי מחשבות CX (TCXT)
  • יומנים ניידים
  • כוח עבודה
  • כלי מחקר ויישומים
  • ללא כוונת רווח
  • ללא קטגוריה
  • מחקר אקדמי
  • מחקר לקוחות
  • מחקר שוק
  • מיזם
  • מעורבות לקוחות
  • מעורבות עובדים
  • מעורבות עובדים
  • מרכז תובנות
  • נאמנות לקוחות
  • נייד
  • סוגי שאלות
  • סמינרים מקוונים
  • סקרים
  • סקרים
  • פוסט אורח
  • קהילות
  • קהילות מקוונות
  • קהל
  • שאלון
  • שביעות רצון הלקוחות
  • שיווק
  • שימור עובדים
  • תבניות סקר
  • תובנות צרכנים
  • תכונות חדשות

questionpro-logo-nw
Help center Live Chat SIGN UP FREE
  • Sample questions
  • Sample reports
  • Survey logic
  • Branding
  • Integrations
  • Professional services
  • Security
  • Survey Software
  • Customer Experience
  • Workforce
  • Communities
  • Audience
  • Polls Explore the QuestionPro Poll Software - The World's leading Online Poll Maker & Creator. Create online polls, distribute them using email and multiple other options and start analyzing poll results.
  • Research Edition
  • LivePolls
  • InsightsHub
  • Blog
  • Articles
  • eBooks
  • Survey Templates
  • Case Studies
  • Training
  • Webinars
  • All Plans
  • Nonprofit
  • Academic
  • Qualtrics Alternative Explore the list of features that QuestionPro has compared to Qualtrics and learn how you can get more, for less.
  • SurveyMonkey Alternative
  • VisionCritical Alternative
  • Medallia Alternative
  • Likert Scale Complete Likert Scale Questions, Examples and Surveys for 5, 7 and 9 point scales. Learn everything about Likert Scale with corresponding example for each question and survey demonstrations.
  • Conjoint Analysis
  • Net Promoter Score (NPS) Learn everything about Net Promoter Score (NPS) and the Net Promoter Question. Get a clear view on the universal Net Promoter Score Formula, how to undertake Net Promoter Score Calculation followed by a simple Net Promoter Score Example.
  • Offline Surveys
  • Customer Satisfaction Surveys
  • Employee Survey Software Employee survey software & tool to create, send and analyze employee surveys. Get real-time analysis for employee satisfaction, engagement, work culture and map your employee experience from onboarding to exit!
  • Market Research Survey Software Real-time, automated and advanced market research survey software & tool to create surveys, collect data and analyze results for actionable market insights.
  • GDPR & EU Compliance
  • Employee Experience
  • Customer Journey
  • Synthetic Data
  • About us
  • Executive Team
  • In the news
  • Testimonials
  • Advisory Board
  • Careers
  • Brand
  • Media Kit
  • Contact Us

QuestionPro in your language

  • Hebrew IL
  • English
  • Español (Spanish)
  • Português (Portuguese, Brazil)
  • Nederlands (Dutch)
  • العربية (Arabic)
  • Français (French)
  • Italiano (Italian)
  • 日本語 (Japanese)
  • Türkçe (Turkish)
  • Svenska (Swedish)
  • ไทย (Thai)
  • Deutsch (German)
  • Portuguese de Portugal (פורטוגזית מפורטוגל)

Awards & certificates

  • survey-leader-asia-leader-2023
  • survey-leader-asiapacific-leader-2023
  • survey-leader-enterprise-leader-2023
  • survey-leader-europe-leader-2023
  • survey-leader-latinamerica-leader-2023
  • survey-leader-leader-2023
  • survey-leader-middleeast-leader-2023
  • survey-leader-mid-market-leader-2023
  • survey-leader-small-business-leader-2023
  • survey-leader-unitedkingdom-leader-2023
  • survey-momentumleader-leader-2023
  • bbb-acredited
The Experience Journal

Find innovative ideas about Experience Management from the experts

  • © 2022 QuestionPro Survey Software | +1 (800) 531 0228
  • Sitemap
  • Privacy Statement
  • Terms of Use